Um relatório da CBRE divulgado na terça-feira (20) revelou um aumento de cerca de 70% na quantidade de data centers em construção nos principais mercados da América do Norte em comparação ao ano anterior, atingindo um recorde de 3,9 gigawatts.
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Data centers são essencialmente grandes armazéns de computadores, mas são medidos de forma mais ampla pela quantidade de energia que consomem. À medida que as maiores empresas de tecnologia do mundo correm para expandir seus negócios de inteligência artificial e computação em nuvem, a demanda de energia dos data centers explodiu.
No primeiro semestre de 2024, mais de 500 megawatts de novos data centers, ou aproximadamente o equivalente a toda a capacidade existente no Vale do Silício, foram lançados nos oito maiores mercados dos Estados Unidos e Canadá, segundo a CBRE. O inventário de novos data centers cresceu 10% nos primeiros seis meses do ano e 23% em relação ao ano anterior, de acordo com o relatório.
Os oito principais mercados de data centers da América do Norte são: Virgínia do Norte, Dallas e Fort Worth, Texas; Vale do Silício, na Califórnia central; Chicago; Phoenix, Arizona; região metropolitana de Nova York; Atlanta; e Hillsboro, Oregon.
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Ao mesmo tempo em que o inventário novo disparou, as taxas de vacância de data centers caíram para um recorde de 2,8%, segundo a CBRE. Os preços dos centros aumentaram, com os centros mais novos geralmente tendo um prêmio em comparação com os mais antigos.
“A demanda por computação de alta potência exacerbou a disparidade de preços entre instalações legadas e novos data centers, parcialmente porque os data centers mais antigos não têm a infraestrutura para atender às demandas de energia dos usuários de hoje”, disse o Relatório de Tendências de Data Centers da CBRE.
A demanda por instalações mais novas provavelmente tornará mercados menores, incluindo Indiana do Norte, Idaho, Arkansas e Kansas, mais desejáveis, segundo o relatório.
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